Il valore venale del bene
Il valore venale rappresenta il prezzo che il bene avrebbe potuto raggiungere in una compravendita libera tra un venditore e un acquirente.
La determinazione di questo valore tiene conto di fattori oggettivi come la natura del bene, la sua ubicazione, la destinazione d'uso, le condizioni di manutenzione e i prezzi di mercato di beni simili. Nel caso di esproprio parziale di un bene, il valore della parte espropriata è calcolato considerando la sua superficie e l'incidenza sul valore complessivo del bene.
L'indennità di espropriazione, ovvero il risarcimento da corrispondere all'espropriato, è determinata in base al valore venale del bene. La determinazione di tale valore può essere complessa e affidata a esperti tecnici, ma in caso di contestazione, l'espropriato ha il diritto di impugnare il decreto di espropriazione davanti al giudice competente.
